INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
TotalCasas es el nombre comercial bajo el que ejerce su actividad Stefan Nikolov Vasilev, trabajador autónomo, actuando de forma independiente, sin vinculación societaria ni franquiciadora con otras marcas, redes inmobiliarias o entidades financieras.
La actividad desarrollada consiste en la intermediación, asesoramiento y acompañamiento inmobiliario, así como en la prestación de servicios complementarios relacionados con la compraventa, arrendamiento, cambio de uso de inmuebles y vivienda protegida (VPO).
PRECIOS DE LOS INMUEBLES
Los precios de venta o arrendamiento de los inmuebles publicados no incluyen los honorarios de intermediación, ni los tributos que pudieran corresponder según la operación (ITP, AJD, IVA u otros impuestos aplicables), ni los gastos notariales, registrales o de gestoría que legalmente correspondan a las partes.
Los precios indicados son orientativos y pueden estar sujetos a variación. Para confirmar condiciones actualizadas, se recomienda contactar directamente con TotalCasas.
La superficie de los inmuebles anunciados puede corresponder a superficie útil o construida y, en determinados casos, ser aproximada.
HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN
Con carácter general y orientativo, los honorarios de intermediación inmobiliaria serán los que se indiquen expresamente en cada encargo profesional o acuerdo de servicios, pudiendo variar en función del tipo de operación y de los servicios contratados.
Los honorarios podrán ser satisfechos por el comprador, el vendedor o ambas partes, según lo pactado previamente y de forma transparente.
En operaciones de arrendamiento de vivienda habitual, el arrendatario no deberá satisfacer cantidad alguna en concepto de honorarios de intermediación, de conformidad con la normativa vigente, salvo en los supuestos legalmente permitidos.
En cualquier caso, el cliente será informado de manera clara y previa sobre los honorarios aplicables, su base de cálculo y los impuestos correspondientes.
DERECHO DE ELECCIÓN DE NOTARIO
El derecho de elección de Notario corresponde al comprador, quien podrá designarlo libremente, siempre que exista conexión razonable con alguno de los elementos personales o reales de la operación.
GASTOS DE LA COMPRAVENTA
De conformidad con el artículo 1455 del Código Civil, los gastos de otorgamiento de la escritura pública serán a cargo del vendedor, mientras que los gastos de la primera copia y los posteriores a la venta serán a cargo del comprador, salvo pacto en contrario.
Las partes podrán acordar una distribución distinta de los gastos en virtud del principio de libertad de pacto recogido en el artículo 1255 del Código Civil.
DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
Respecto a los inmuebles publicitados, TotalCasas pondrá a disposición del consumidor, cuando proceda y siempre que haya sido facilitada por la propiedad:
- información descriptiva del inmueble
- nota explicativa del precio y forma de pago
- información sobre la vigencia de los anuncios
- información sobre la duración de los contratos de intermediación
- certificado de eficiencia energética
- documentación relevante para la operación
Toda la información facilitada tiene carácter informativo y podrá ser confirmada directamente con TotalCasas antes de formalizar cualquier operación.
RESPONSABILIDAD DE LA INFORMACIÓN
Se han realizado todos los esfuerzos razonables para que la información publicada sea completa, exacta y actualizada. No obstante, dicha información podrá ser confirmada en cada caso concreto y no constituye una oferta contractual vinculante.
ATENCIÓN AL CLIENTE
Para cualquier aclaración relacionada con el contenido de la presente información, los consumidores pueden contactar con:
TotalCasas
Correo electrónico: totalcasasinmobiliaria@gmail.com
Teléfono: 602 801 686